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No.23-0904)양산시 물금신도시 HACCP 가능한 70평 식품제조공장 매매, 냉장/냉동시설, 역세권, 투자용공장창고 매매임대 2023. 9. 7. 13:26
공하~
#부산공장달인 #부공달 이소장입니다.
최근 인구가 증가중인
양산시 물금읍에 마당넓은 식품제조공장 매매 안내해 드릴께요.
KTX와 부산도시철도 2호선 역세권에
주변에 아파트 대단지가 있는
재개발구역내 위치하고 있어요.
현재는 식품제조는 미가동중으로
건물주가 직접 창고로 사용하고 있어
매매와 동시에 내부 짐들은 모두 정리할 예정입니다.
부가세 별도임
전체 부지가 230평에 건물이 70평이라
앞마당과 뒷마당이 아주 넓어요.
대로변과 인접해 있어, 대형차 진입도 가능합니다.
직원 주차 걱정도 없습니다.
도크시설이 2군데 있어,
입고, 출고가 편리하게 이루어 질수 있습니다.
아래 사진에 보이는 컨테이너랑 건물 내외부 기타 집기들은 다 철거 예정입니다.
뒷마당쪽에는 현재 컨테이너 사무실 위치해 놓았는데
다 철거 예정입니다.
건물 외부에 별도로
창고 공간도 마련해 두었습니다.
양산식품제조공장이 위치한 곳은
재개발이 진행 되어질 곳으로,
현재 공장 바로 옆으로 도로도 정비중에 있습니다.
직접식품 제조하시면서 투자처로도 추천드립니다.
70평 식품제조공장 내부에는
가공실 및 조리실 등 구획이 잘 나눠져 있습니다.
하수종말처리장이랑 직관 연결되어 있어,
축산물 뿐 아니라,
물을 많이 쓰는 수산물 가공 또한 가능할 듯 합니다.
과거 축산물 HACCP 인증 받아 사용했던 곳이라
입주하시는 업종에 따른 HACCP 재인증 받는데는
크게 무리는 없을 듯 보입니다.
위생실도 잘 갖춰져 있어요.
내부에 냉장, 냉동(급냉포함) 시설이 4개 있습니다.
전기만 연결하면 즉시 사용가능합니다.
떼내어진 문도 한쪽에 다 보관중입니다.
한쪽 도크 쪽에는 냉장창고가 바로 이어져 있고
식품공장 내부에서 냉장창고를 통과해 외부까지 컨베이어 장치가 되어 있어,
제품 상하차가 편리하게 이루어 질수 있습니다.
건물 내부에 사무실 공간도 마련되어 있습니다.
화장실도 내부에 위치해 있습니다.
주변 시세 대비해
저렴한 금액으로 매매 내 놓으셨어요.
또한,
내부 식품제조 관련 시설들도 어느정도 되어 있어
추가 발생되는 비용을 많이 줄일 수가 있습니다.
양산이지만 부산 북구 금곡동이랑 인접해 있고,
KTX 물금역과 부산도시철도 2호선 증산역의 역세권이고,
공단지역과는 멀리 떨어진, 양산물금 신도시 아파트 단지쪽에 위치해 있어
재개발 이익까지 생각한다면,
투자처로의 가치도 충분할 듯 보입니다.
부지 : 759㎡ (229.6평)
건물 : 233.25㎡ (70.6평)
용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
준공 : 2013년 8월
특징 : 과거 축산물 HACCP 인증, 진출입 2개 도크시설
위생시설, 급/배수설비, 냉장, 냉동, 급냉시설, 천정 컨베이어 설비
위치 : KTX 물금역 및 부산도시철도 2호선 증산역 차량으로 10분거리
매매가 : 21.8억 (평당 950만원) 절충가능
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