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No.23-0908) 양산시 물금읍 HACCP 38평 소형식품제조공장매매, 냉장/냉동시설, 가치상승기대공장창고 매매임대 2023. 9. 12. 09:45
공하~
#부산공장달인 #부공달 이소장입니다.
양산시 물금신도시에 마당 넓은 약 40평의
소형식품제조공장이 매매로 나왔어요.
KTX역과 부산도시철도 2호선역이
주변에 위치해 있고,
아파트 대단지와 인접해 있는
재개발 추진 지역내 위치하고 있습니다.
현재는 미가동 중으로내부 집기는 언제든 비워줄수가 있어요.
전체 부지 108평에
식품제조공장 건물이 38평입니다.
전면과 측면에 입고장과 출고장 도크시설이 되어 있어요.
제품 상하차시 편리하게 사용할 수 있습니다.
전면쪽은 마당이 넓어요.
아래사진 빨간 부분이 전체 마당이고,
현재 식품제조공장 오른쪽 파란색 부분에는
재개발 정비로 인해 현재 새로이 도로를 설치 중이에요.
대로변에서 진입해서 약 30m 거리에 위치해 있고
아래사진 적치물이 있는 곳 전체가 마당이라
어지간한 윙바디 대형차도 진입이 가능합니다.
계단을 통해 입구를 들어가보면
바로 사무실 공간이 위치해 있습니다.
내부에서 본 측면 출입구입니다.
출입구 바로 옆으로 냉장/냉동고가 마련되어 있어요.
현재 미기동중이라 온도 설정 확인이 불가하지만,
판넬 두께로 보아 냉동 -20℃ 까지는 충분히 설정이 가능할 듯 보입니다.
바닥 배수 시설 잘 되어 있습니다.
다른 한쪽 전면 출입구쪽 내부에서 바라본 모습입니다.
한쪽에는 작업실 공간도 있습니다.
온수 가능한 급수시설되어 있고, 바닥 배수시설 되어 있습니다.
위생실 구역입니다.
마찬가지 급수시설과 배수시설 잘 되어 있어요.
과거 식육 포장 가공을 하던 곳으로
업종에 따라 많은 추가 비용 없이
저렴하게 시설 보강해서 HACCP 인증받을 수 있을 듯 합니다.
급배수 시설 잘되어 있어,
수산물이나 기타 식품제조 업체도 입주가 가능할 듯합니다.
또한, 현재 재개발 추진지역으로
향후 지대 상승의 추가 이익까지도 기대해 볼수 있는 곳입니다.
부지 : 358㎡ (108.3평)
건물 : 125.58㎡ (38평)
용도 : 제2종 근린생활 시설(제조업소)
준공 : 2014년 11월
특징 : 과거 식육포장가공 HACCP 인증, 진출입 2개 도크시설
위생시설, 급/배수설비, 냉장/냉동고
위치 : KTX 물금역 및 부산도시철도 2호선 증산역 차량으로 5~10분거리
매매가 : 10.2억 (평당 950만원) 절충가능
귀한 소형식품제조공장입니다.
평당 금액은 주변 시세 대비 저렴한 편입니다.
현장 방문을 해 보시면
더욱 확신이 드실거라 생각합니다.
언제든 전화주세요.
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