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No.24-0116)부산 강서구 강동동 40평 소형식품공장 매매, 기본 HACCP 시설, 2층 숙소 겸 사무실공장창고 매매임대 2024. 1. 17. 15:20
공하~~
#부산공장달인 #부공달 이소장입니다.
부산 강서구 강동동에
40평 소형 식품제조공장이
급매로 저렴하게 나왔어요~~
부지 : 대지 약 65평
건물 : 1층 제조업소 약 40평
2층 사무실 약 16평
용도 : 제2종 근생 제조시설
특징 : 냉동(4평/1.5평/1평) 3대, 냉장(3평)
기본 HACCP 시설, 2층 사무집기 포함
매매가 : 4.7억
내부에 냉동고, 냉장고 설치되어 있고,
2층에 숙소 겸 사무실 있어요.
과거 HACCP 시설 했었다가,
일부 철거했는데,
업종에 따른 HACCP 시설 하는데 비용이 많이 절감됩니다.
부지 65평에 건평이 40평입니다.
2층 사무실 공간 16평 있어요.
전면에 약 3대 정도 주차가 가능하고,
옆 공간에도 2대 정도 주차가 가능합니다.
옆쪽 출입구도 있어
HACCP 입구 동선이 가능합니다.
전면 출구쪽 들어가면 양쪽으로
화장실과 냉장(냉동겸용 4평), 냉동고(1.5평)가 양옆으로 있어요.
HACCP 공간으로 들어가보면,
내부가 크게 4개 공간으로 나눠져 있어요.
아래 사진 선반 뒤쪽으로 입구 동선입니다.
배수시설 되어 있어요.
현재 약 3평의 냉장고가 설치되어 있네요.
불필요시 철거 가능합니다.
과거 포장실로 사용했던 곳은
약 1평 정도 냉동고를 설치해 놓으셨어요.
또한 탈의실과 위생실로 사용했던 곳은
현재 판넬을 철거를 해 놓은 상태입니다.
위생실을 통과하면
현재는 창고로 사용하지만,
청결실로 사용할 수 있는 공간이
2군데 연결되어 있어요.
계단을 올라가 2층 사무실 공간입니다.
숙소겸 사무실 약 16평 크게 지어 놓으셨어요.
2층에도 화장실 설치해 두었어요.
그 옆으로 싱크대 설치해 놓아서
간단한 요리 정도는 할 수 있습니다.
또한 5평 정도 별실이 있어 현재 침대와 TV까지 놔두시고
현재 숙식하고 계십니다.
사무실 외부, 즉 HACCP 공간 천정위에는
간단한 부자재 보관 장소로 사용해도 될 듯 합니다.
매매가에 내부 각종 설비들 및 사무 집기등
모두 포함되어 있습니다.
과거 HACCP 식품제조 시설로 이용하다가
지금은 식자재 창고로 사용하고 계셔서
기본적 동선 구조는 마련되어 있어
새롭게 HACCP 시설하는데 비용이 많이 절감됩니다.
급매로 내놓으셔서
주변 식품공장 시세대비 매매가도 저렴해요.
HACCP 식품공장 특성상
직접 가서 동선 및 설비 확인 필수입니다.
#부산공장달인 #부공달
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